Im Bereich des ehemaligen Sportplatzes „Am Torfbend“ soll im Stadtteil Mülfort-Dohr ein Wohngebiet mit rund 40 Wohneinheiten entstehen. (© Stadt Mönchengladbach)
Mönchengladbach – Der Stadtteil Mülfort-Dohr steht vor einer attraktiven Erweiterung. Auf dem Areal des ehemaligen Sportplatzes „Am Torfbend“ plant die Stadt Mönchengladbach ein neues Wohnquartier. Um interessierten Bürgern und potenziellen Bauherren einen detaillierten Einblick zu geben, lädt die Stadtverwaltung zur Öffentlichkeitsbeteiligung ein. Doch was genau sieht der Bebauungsplan Nr. 813/S vor und welche Chancen ergeben sich für junge Familien?
Was wird am ehemaligen Sportplatz „Am Torfbend“ gebaut?
Ziel des Bebauungsplans Nr. 813/S ist die Schaffung von neuem, dringend benötigtem Wohnraum. Insgesamt sollen rund 40 neue Wohneinheiten entstehen. Das Planungskonzept sieht eine sinnvolle Nachverdichtung vor, die den bestehenden Siedlungsraum erweitert, ohne den grünen Charakter des Viertels zu verlieren.
Die Planung teilt sich dabei in zwei wesentliche Bereiche auf:
- Im nördlichen Bereich (direkt an der Straße): Hier sind freistehende Mehrfamilienhäuser vorgesehen, die über eine Tiefgarage verfügen werden.
- Im restlichen Plangebiet: Der Schwerpunkt liegt hier auf Einzel- und Doppelhäusern, ideal für den individuellen Wohnungsbau.
Wie fügt sich das Neubaugebiet in die Umgebung ein?
Das Areal liegt in einem Grünzug und grenzt direkt an bestehende Wohnstrukturen sowie eine Schule. Um einen harmonischen Übergang zwischen Bebauung und Natur zu gewährleisten, setzt die Stadtplanung auf eine aufgelockerte Bebauung mit hohem Freiflächenanteil.
Die architektonischen Vorgaben des B-Plans sind darauf ausgelegt, das Ortsbild zu wahren:
- Bauhöhe: Alle Gebäude sind zweigeschossig (zwei Vollgeschosse) geplant.
- Dachform: Es sind Satteldächer vorgeschrieben.
- Ökologischer Aspekt: Carports und Garagen müssen mit begrünten Flachdächern ausgestattet werden, was das Mikroklima im Quartier verbessert.
Für wen ist das Wohngebiet in Mülfort-Dohr geeignet?
Das Projekt richtet sich insbesondere an junge Familien, für die der Stadtteil Mülfort aufgrund seiner Infrastruktur bereits sehr beliebt ist. Durch die Nähe zur angrenzenden Schule und die Einbettung in den Grünzug bietet das Neubaugebiet Mülfort-Dohr eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen.
Wann und wo findet die Infoveranstaltung statt?
Die Stadt Mönchengladbach setzt auf Transparenz und frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit. Der Vorentwurf des Bebauungsplans wird offiziell vorgestellt.
Die Daten zur Informationsveranstaltung:
- Datum: Donnerstag, 29. Januar
- Uhrzeit: Ab 18:00 Uhr
- Ort: Rathaus Rheydt, Markt 9, 41236 Mönchengladbach
- Raum: Zimmer 2028 (2. Obergeschoss, Eingang G)
Wichtig: Eine Anmeldung ist zwingend erforderlich. Diese kann bis Mittwoch, den 28. Januar, erfolgen:
- Per E-Mail:
blp-beteiligung@moenchengladbach.de - Telefonisch: 02161/ 25-8565 oder -8567
Wie kann ich die Pläne einsehen, wenn ich den Termin verpasse?
Sollten Sie an der Veranstaltung nicht teilnehmen können, haben Sie im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung dennoch Zugriff auf alle Unterlagen.
Einsichtnahme-Zeitraum: Freitag, 30. Januar bis Montag, 2. März.
Wo sind die Unterlagen verfügbar?
- Online: Auf der städtischen Webseite unter
www.stadt.mg/blp-beteiligung - Vor Ort: Fachbereich Stadtentwicklung und Planung, Rathaus Rheydt (3. Obergeschoss).
- Öffnungszeiten: Mo.–Do. 7:30 bis 16:00 Uhr, Fr. bis 12:30 Uhr.
Bürger haben in diesem Zeitraum zudem die Möglichkeit, sich zum Vorentwurf zu äußern und Anregungen einzubringen – sowohl schriftlich per E-Mail als auch direkt über das Online-Portal der Stadt.
